Immobilienmakler
Frankfurt & Taunus.
Seit 1973.

Heitz Immobilien GmbH ist ein IHK-zertifizierter Immobilienmakler in Frankfurt am Main mit über 50 Jahren Markterfahrung (gegründet 1973). Das Unternehmen ist auf die exklusive Vermarktung von Premium-Immobilien in Frankfurt und dem Taunus spezialisiert, darunter Westend, Sachsenhausen, Nordend, Bornheim und Westhafen. Als IS24 Gold-Partner und mit einem geprüften Käufernetzwerk von über 5.000 Interessenten ermöglicht Heitz Immobilien sowohl öffentliche als auch diskrete Offmarket-Transaktionen in der Rhein-Main-Region.

Exklusiver Partner

ImmobilienScout24 Gold-Partner
Frankfurt & Taunus

Als einer der wenigen IS24 Gold-Partner im Rhein-Main-Gebiet bringen wir Ihre Immobilie zu 20+ Millionen Interessenten — mit Top-Platzierung und präzisen Marktdaten.

Immobilienmakler Frankfurt: Was Sie beim Kauf und Verkauf wissen müssen

Der Frankfurter Immobilienmarkt gehört zu den dynamischsten in Deutschland. Als Finanzmetropole und Europäischer Zentralbankstandort zieht Frankfurt kontinuierlich internationale Fachkräfte, Investoren und Unternehmerfamilien an. Das treibt die Nachfrage nach hochwertigen Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Kapitalanlagen in allen Preissegmenten. Wer eine Immobilie in Frankfurt kaufen oder verkaufen möchte, profitiert von einem erfahrenen Immobilienmakler, der den lokalen Markt, die Mikrolage und den richtigen Vermarktungszeitpunkt kennt.

Heitz Immobilien begleitet Eigentümer und Käufer in Frankfurt seit 1973. Als IHK-zertifiziertes Maklerbüro und IS24 Gold-Partner bieten wir strategische Vermarktung, diskrete Offmarket-Transaktionen und eine fundierte Immobilienbewertung auf Basis aktueller Marktdaten.

Wie viel ist meine Immobilie in Frankfurt wert?

Eine präzise Immobilienbewertung in Frankfurt hängt von mehreren Faktoren ab: Lage und Mikrolage (Stadtteil, Straße, Etage), Baujahr und Zustand, Wohnfläche und Grundriss, Ausstattungsqualität sowie aktuellen Vergleichstransaktionen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Pauschalwerte aus Online-Rechnern sind selten treffsicher, weil sie Lageunterschiede innerhalb desselben Stadtteils nicht abbilden können.

In Frankfurt liegen die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen je nach Lage und Ausstattung zwischen ca. 3.500 €/m² in Randlagen und über 10.000 €/m² im Westend oder in exklusiven Neubau-Ensembles. Für Einfamilienhäuser im Taunus, insbesondere in Königstein, Bad Homburg und Kronberg, sind je nach Grundstücksgröße und Zustand Kaufpreise von 900.000 € bis über 3 Mio. € keine Seltenheit.

Wir erstellen für Eigentümer eine kostenlose, marktgerechte Immobilienbewertung auf Basis geprüfter Transaktionsdaten. Der erste Schritt ist ein unverbindliches Gespräch — ohne Verkaufsdruck, mit klarer Einschätzung.

Was kostet ein Immobilienmakler in Frankfurt?

Seit der Gesetzesreform von 2020 wird die Maklercourtage in Deutschland beim Privatverkauf zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt. Das bedeutet: Wenn die Gesamtprovision beispielsweise 5,95 % des Kaufpreises beträgt, trägt jede Seite 3,57%. In Hessen ist die Maklerprovision frei verhandelbar; üblich sind Gesamtprovisionen zwischen 5,95 % und 7,14 % inkl. MwSt.

Für Verkäufer bedeutet das: Ein guter Immobilienmakler in Frankfurt kostet Sie weniger als oft gedacht — und die richtige Vermarktungsstrategie erzielt in der Regel deutlich mehr als der Selbstversuch. Studien zeigen, dass professionell vermarktete Immobilien durchschnittlich 8–15 % höhere Kaufpreise erzielen als privat angebotene Objekte.

Wir beraten Sie im kostenlosen Erstgespräch transparent zu Provision und Kosten — ohne versteckte Gebühren. Die Vergütung fällt ausschließlich im Erfolgsfall an.

In welchen Frankfurter Stadtteilen ist Heitz Immobilien tätig?

Wir vermarkten Premium-Immobilien in allen Frankfurter Stadtteilen — mit besonderem Schwerpunkt auf:

Neben Frankfurt sind wir im gesamten Taunus tätig — in Königstein im Taunus, Bad Homburg, Kronberg, Oberursel und Bad Nauheim. Diese Lagen bieten naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Frankfurter Innenstadt — ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten wollen.

Wie läuft ein Immobilienverkauf mit Heitz Immobilien ab?

Warum einen Immobilienmakler beauftragen statt selbst zu verkaufen?

Viele Eigentümer fragen sich, ob ein Makler wirklich nötig ist. Die Antwort hängt von Ihrer Situation ab — aber in den meisten Fällen rentiert sich professionelle Begleitung deutlich. Hier sind die wichtigsten Gründe:

• → Marktkenntnis: Ein erfahrener Makler kennt aktuelle Vergleichspreise, Nachfragemuster und den richtigen Verkaufszeitpunkt. Ein falsch angesetzter Preis kostet oft mehr als die Provision.
• → Netzwerkzugang: Bei Heitz Immobilien haben wir über 5.000 geprüfte Kaufinteressenten in unserer Datenbank. Viele Objekte werden verkauft, bevor sie öffentlich inseriert werden.
• → Rechtssicherheit: Ein Immobilienverkauf ist ein komplexer Rechtsakt. Exposé-Haftung, Energieausweis, Kaufvertragsgestaltung — wir begleiten Sie rechtssicher durch den gesamten Prozess.
• → Zeitersparnis: Besichtigungskoordination, Kaufpreisverhandlung, Bonitätsprüfung, Notartermin — wir übernehmen alles. Sie entscheiden, wir handeln.
• → Diskretion: Kein öffentliches Inserat nötig. Wir kennen Käufer, die genau suchen was Sie verkaufen — ohne Besichtigungstourismus, ohne öffentliche Preisverhandlung.

Immobilienmarkt Frankfurt 2026: Was Eigentümer jetzt wissen sollten

Nach einer Phase der Preiskorrektur 2022–2023 stabilisiert sich der Frankfurter Immobilienmarkt seit 2024 zunehmend. Die gesunkenen Zinsen haben die Kaufbereitschaft wieder gestärkt, während das Angebot an hochwertigen Objekten weiterhin begrenzt bleibt. Für Eigentümer, die jetzt verkaufen möchten, ist der Markt günstig: Qualitätsobjekte in guten Lagen finden innerhalb weniger Wochen qualifizierte Käufer.

Besonders gefragt sind aktuell: energetisch sanierte Bestandsimmobilien, Objekte mit Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon), Lagen mit guter ÖPNV-Anbindung, sowie Kapitalanlagen mit nachgewiesenem Mietertrag. Objekte mit schlechter Energiebilanz (Klasse F–H) lassen sich derzeit nur mit deutlichem Preisabschlag verkaufen — hier ist professionelle Beratung zur richtigen Preispositionierung besonders wichtig.

Wir analysieren Ihre Ausgangssituation und sagen Ihnen konkret, ob und zu welchem Preis ein Verkauf heute sinnvoll ist. Keine Versprechen, keine Schönrednerei — nur eine ehrliche Einschätzung auf Basis aktueller Marktdaten.