.jpg)
Attraktiver Gewerbestandort – zentrale Lage, beste Anbindung und moderne Infrastruktur in Berga
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit umfangreicher Bestandsbebauung. Der Bestand umfasst ein ehemaliges Autohaus mit integrierter Werkstatt und separater Lackierkabine. Die Hauptkonstruktion besteht aus einer soliden Stahlbauweise aus dem Baujahr 1993 und ist flexibel umnutzbar. Es handelt sich hierbei um zwei angrenzend liegende Grundstücke, die gemeinsam verkauft werden. Alle Grundstücke sind voll erschlossen. Aufteilung: - ca. 5.000 QM Gepflastert mit Autohaus - ca. 2.000 QM Gepflastert, angrenzend an Autohaus - ca. 5.000 QM Unbebaute, leere Fläche (Eckgrundstück) Zusätzlich vorhanden: - Photovoltaikanlage mit 24 kW Leistung (laufend gewartet) - Glasfaseranschluss direkt auf dem Grundstück - Komplette Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation - Entwässerungssystem für befestigte Flächen - Direkte Autobahnanbindung – ideale logistische Voraussetzungen - Sichtbares Eckgrundstück – hohe Frequenz, beste Werbemöglichkeiten - Nähe zu den Kyffhäuser Denkmälern – touristische Potenziale Ausstattung: - Stahlkonstruktion (1993) in gutem Zustand - Großzügige befestigte Flächen für Stellplätze, Lager oder Außendarstellung - Werkstatt- und Lackierkabine betriebsbereit - Photovoltaikanlage – ökonomischer Betrieb möglich - Sofort nutzbare Medienanschlüsse (inkl. Glasfaser) - Genehmigungsfähige Erweiterungen durch vorhandene Baugenehmigung Lage: Das Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit unmittelbarem Anschluss an die nächste Autobahn (A38). Der Standort bietet eine exzellente Sichtbarkeit sowie kurze Wege zu bedeutenden Verkehrsachsen. Durch die Nähe zu touristischen Highlights wie den Kyffhäuser Denkmälern bietet sich zusätzliches Besucherpotenzial. Nutzungsmöglichkeiten: - Autohandel, Werkstattbetrieb - Einzelhandel - Lager- und Logistikzentrum - Eventfläche oder spezialisierte Dienstleistungszentren - Kombination mehrerer Nutzungsarten möglich Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!
LAGE
Auf Anfrage
STATUS
FOR SALE
HEITZ. IMMOBILIEN
Gerne nehmen wir auch individuelle Suchanfragen entgegen und unterstützen Sie dabei, die passende Immobilie zu finden.
SOCIAL MEDIA
.png)
.png)